レジデンス北国

北海道札幌市西区西野二条一丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅徒歩14分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

56.3

割安

推定相場価格より12.2%割安

販価

相場

394

762

1,130

1,497

AI査定結果

推定相場価格

946万円

13.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

762万円〜1,130万円

11.1万円/㎡〜16.4万円/㎡

推定賃料

6.5万円

0.09万円/㎡

推定利回り

9.4%

最終更新日: 2026年4月5日

レジデンス北国

830万円（12.1万円/㎡）/ 5階 / 68.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は11.05万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/29	830万円	12.1万円	5階	68.83㎡	3LDK	南西
2025/06/04	800万円	8.8万円	6階	91.12㎡	4LDK	南東
2024/12/26	690万円	11.7万円	6階	59.11㎡	2LDK	南西
2024/12/11	1,200万円	15.4万円	5階	77.72㎡	3LDK	南西
2024/07/17	450万円	5.8万円	5階	77.72㎡	3LDK	南西
2024/02/28	750万円	12.6万円	3階	59.67㎡	2LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は11.83万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/29	レジデンス北国札幌市西区西野二条一丁目	発寒南駅14分	830万円	12.1万円	68.83㎡	3LDK	5階 / 6階建	南西	1980年	30戸	RC
2025/10/17	発寒グリーンハイツ札幌市西区発寒六条八丁目	宮の沢駅6分	760万円	11.2万円	67.77㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1977年	20戸	RC
2026/01/31	ルネ西野札幌市西区西野一条五丁目	発寒南駅15分	999万円	14.7万円	67.75㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1979年	62戸	RC
2024/07/09	発寒グランドハイツ札幌市西区発寒五条二丁目	発寒中央駅7分	720万円	9.6万円	74.86㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1983年	38戸	RC
2025/11/24	西野パークハウス札幌市西区西野四条一丁目	発寒南駅17分	700万円	9.7万円	71.9㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1983年	80戸	RC
2025/09/14	リラハイツ西野札幌市西区西野一条一丁目	発寒南駅10分	880万円	12.9万円	68.27㎡	3LDK	2階 / 6階建	南西	1978年	74戸	RC
2023/08/25	コーポ発寒札幌市西区発寒三条三丁目	発寒南駅6分	798万円	12.4万円	64.12㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	1983年	15戸	RC
2024/04/11	カルム西野札幌市西区西野一条一丁目	発寒南駅12分	620万円	9.1万円	68.14㎡	3LDK	5階 / 5階建	西	1979年	28戸	RC
2026/03/24	西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目	発寒南駅9分	1,190万円	14.0万円	85.24㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1980年	66戸	RC
2025/05/13	西野ハウス札幌市西区西町南三丁目	発寒南駅13分	990万円	12.7万円	77.71㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1979年	62戸	RC
2026/01/30	西野ハイデンス札幌市西区西町南三丁目	発寒南駅8分	780万円	11.2万円	69.64㎡	3LDK	5階 / 6階建	南西	1979年	60戸	RC
2023/11/25	山の手ハイデンス札幌市西区山の手五条九丁目	琴似駅25分	580万円	11.1万円	52.25㎡	2LDK	4階 / 6階建	南西	1977年	73戸	RC
2024/10/12	琴似2条マンション札幌市西区琴似二条六丁目	琴似駅3分	880万円	11.4万円	77.15㎡	3LDK	4階 / 4階建	南東	1979年	29戸	RC
2026/03/09	琴似ローヤルハイム札幌市西区八軒三条西一丁目	琴似駅7分	980万円	14.5万円	67.72㎡	2LDK	3階 / 7階建	南東	1980年	35戸	SRC
2023/11/25	八軒5条西1丁目琴似タウンハウス札幌市西区八軒五条西一丁目	八軒駅9分	850万円	10.6万円	80.52㎡	3LDK	1階 / 2階建	南東	1981年	71戸	木造
2024/10/30	レジデンス山の手札幌市西区山の手三条四丁目	琴似駅13分	750万円	11.7万円	63.97㎡	3LDK	3階 / 4階建	南西	1984年	24戸	RC
2025/02/14	琴似セントラルハイツ札幌市西区琴似一条七丁目	琴似駅5分	760万円	9.6万円	78.82㎡	3LDK	3階 / 9階建	南西	1979年	32戸	SRC
2025/02/18	ナカビシグランドハイツ琴似札幌市西区琴似一条六丁目	琴似駅4分	780万円	12.1万円	64.55㎡	3DK	4階 / 5階建	南東	1981年	47戸	RC
2025/03/28	琴似芙蓉ハイツ札幌市西区八軒八条東一丁目	八軒駅5分	550万円	9.3万円	59.08㎡	3DK	4階 / 5階建	南西	1976年	1戸	RC
2025/02/21	ハイツ琴似札幌市西区琴似一条二丁目	琴似駅6分	1,190万円	14.5万円	82.25㎡	2LDK	1階 / 8階建	南西	1975年	43戸	SRC
2026/02/09	シャンボール琴似札幌市西区琴似一条五丁目	琴似駅1分	1,080万円	13.8万円	78.41㎡	4LDK	4階 / 4階建	南東	1979年	16戸	RC
2025/04/03	ドミール山の手札幌市西区山の手二条七丁目	琴似駅18分	850万円	12.4万円	68.62㎡	2LDK+S	2階 / 6階建	南西	1979年	79戸	RC
2025/07/07	メゾンドルチェ山の手札幌市西区山の手二条五丁目	琴似駅16分	880万円	14.5万円	60.79㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1985年	51戸	RC
2026/02/01	リラハイツ山の手札幌市西区山の手二条九丁目	琴似駅30分	980万円	13.1万円	75㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1982年	49戸	RC
2025/05/02	グリーンハイツ琴似札幌市西区二十四軒四条七丁目	琴似駅7分	580万円	9.2万円	62.95㎡	1LDK	3階 / 3階建	北東	1979年	28戸	RC
2025/10/21	ライオンズマンション宮の森札幌市西区山の手一条三丁目	二十四軒駅13分	600万円	9.2万円	65.5㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1981年	53戸	RC
2024/04/24	ライオンズマンション二十四軒第3 札幌市西区二十四軒三条二丁目	二十四軒駅11分	780万円	14.4万円	54.22㎡	2LDK	1階 / 6階建	南西	1978年	30戸	RC
2025/01/25	二十四軒ハイツ札幌市西区二十四軒二条四丁目	二十四軒駅5分	690万円	9.4万円	73.32㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1978年	55戸	RC
2026/02/27	二十四軒ハイツB棟札幌市西区二十四軒二条四丁目	二十四軒駅5分	790万円	10.8万円	73.32㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1978年	55戸	RC
2025/10/04	メゾンドルチェ北大西B棟札幌市西区八軒七条東五丁目	八軒駅10分	880万円	11.3万円	78.01㎡	4LDK	2階 / 5階建	南西	1985年	60戸	RC
2024/12/27	チサンマンション第10札幌札幌市西区二十四軒一条三丁目	二十四軒駅4分	780万円	12.7万円	61.58㎡	3LDK	3階 / 4階建	南西	1978年	28戸	RC
2023/08/25	ラポール二十四軒4号館札幌市西区二十四軒一条六丁目	二十四軒駅6分	990万円	12.4万円	80.1㎡	3LDK	4階 / 4階建	北西	1975年	32戸	RC
2026/02/06	ラポール二十四軒3号館札幌市西区二十四軒一条六丁目	二十四軒駅5分	1,080万円	13.1万円	82.65㎡	3LDK	3階 / 4階建	南東	1976年	32戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市西区では53.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は札幌市西区の平均と比較して54.5%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

北海道

16.9万円/㎡

前年比-3.1%

札幌市西区

26.6万円/㎡

前年比+53.4%

マンション概要

マンション名	レジデンス北国
所在地	北海道札幌市西区西野二条一丁目
交通	札幌市営東西線発寒南駅徒歩14分
築年月	1980年
階数	6階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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